Тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга

24 апреля 2018 года состоялся круглый стол «Весна 2018 на рынке недвижимости», проводимый газетой «Московский комсомолец». Итоги Ⅰ квартала дали экспертам понять, что стоимость объектов первичного рынка недвижимости выросла, причем увеличилась как цена за квадратный метр, так и общая сумма покупки. Так, показатели Санкт-Петербурга составили 5,4% и 4,3%, соответственно. По мнению специалистов, основополагающим фактором, влияющим на решение о приобретении, по-прежнему остается цена, хотя условия проживания также имеют немаловажное значение.

Компании, стремящиеся повысить спрос на предлагаемые к продаже объекты, для привлечения внимания потребителей используют различные маркетинговые программы, действующие ограниченный период времени. Сегодня покупатели не склонны принимать решения быстро – окончательный выбор делается после рассмотрения всех возможных вариантов, так как уровень рыночного предложения высок.

На данный момент потребители четко понимают, какие условия были бы для них предпочтительными. Так, наблюдается спрос на недвижимость в проектах с небольшим количеством квартир-студий и на двухкомнатные квартиры, представленные в вариантах с вместительными кухнями-гостиными, небольшими спальнями и просторными диванными комнатами.

Вместе с тем, для потребителей важно и месторасположение приобретаемых объектов, а подробнее – наличие определенного набора факторов, обеспечивающих высокое качество жизни. Для студентов важна транспортная развязка и близость метро, для семьи – развитая инфраструктура, а удаленность от станции метро является второстепенным аспектом. Покупатели ценят комфортные условия, включающие: красивый вид из окон, высокие потолки, современные архитекторские и дизайнерские решения, экологию, и т.д., - однако ориентируются на стоимость. Таким образом, привлекательное соотношение между ценой и качеством нацеливает потребителя на покупку.

По мнению специалистов, еще одним важным моментом при выборе недвижимости являются бонусы, как например, парковка или кладовка, также пользуются популярностью современные планировки, включающие ниши для гардеробных, кухни-столовые и пр. Дополнительные преимущества являются для потребителей показателем комфорта и высокого уровня.