Рента – что это такое
То, что пожилые люди чаще всего свое имущество (особенно недвижимое) завещают или дарят своим родственникам, намного реже – посторонним людям (например, тем, кто за ними ухаживает) - это вполне обыденно для нашей страны. Но есть и еще один вариант распоряжения имуществом, который для нашей страны несколько непривычен, но начинает уже встречаться на практике – это рентные сделки.
Рента – это платежи, которые получает человек за то, что отдал свое имущество какому-то лицу (плательщику ренты). Рента выплачивается как в форме определенной денежной суммы, так и в ином виде (например, предоставление равноценных переданному имуществу каких-то вещей, услуг либо осуществление полного иждивения), все это обсуждается сторонами. При этом выделяются такие виды ренты:
-
Постоянная – размер платежей должен быть строго определен сторонами, при этом обязательства плательщика совершать оплату не ограничивается никакими временными периодами;
-
Пожизненная – платежи так же определены и периодически подлежат выплате, но срок сделки ограничивается сроком жизни рентного получателя;
-
Пожизненное содержание и иждивение – плательщик ренты обязуется пожизненно осуществлять полное содержание рентного кредитора и /или иных лиц, указанных им.
Что касается правовых статусов сторон, то при заключении любого вида рентного соглашения плательщиком может быть кто угодно, а вот по отношению к получателю ренты имеются ограничения: если речь идет о пожизненной ренте либо содержании с иждивением – то получателем могут являться только граждане, а вот если заключен договор о постоянной ренте – то допускается выступать в них получателем рентных платежей не только физическим лицам, но еще и некоммерческим организациям.
Особенности рентного договора
Какой бы вид договора о ренте вы не решили заключить, вы можете воспользоваться разработанными шаблонами данного документа на сайте www.freshdoc.ru. Выбираете нужные вам условия сделки – и получаете полноценный грамотный договор.
Только учтите при этом следующие моменты:
-
Договор ренты (любой) должен удостоверяться нотариально, иначе сделка будет просто-напросто ничтожной;
- Наряду с индивидуальными договоренностями участников ренты в договоре всегда должен быть конкретно указано то имущество, которое передается плательщику, а также размер рентных платежей (при этом не стоит забывать, что он не может быть меньше прожиточного месячного минимума, а в случае содержания с иждивением – не меньше двух таких минимумов).